215 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
107 500 $
Chalet · 2 512 $/m² · 42,8 m² · constr. 1964 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945521846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
42100945521846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 1 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 811 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −47 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 411 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 200 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 329 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 98 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.