217 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945532151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
42100945532151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 444 246 $ Poids 16 % |
| 2 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 635 $ Poids 7 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 266 025 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 423 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 680 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 482 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +60 545 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 771 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 526 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 296 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 214 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 319 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.