197 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 214,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,1 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945540404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
42100945540404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 81 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −66 770 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 762 $ Poids 2 % |
| 2 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 360 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 707 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −56 123 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 787 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.