PETIT-7E · Saint-Claude
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 4 721 $/m² · 47,3 m² · terrain 108 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 769,1 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945646333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
42100945646333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 22 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 751 $ Poids 11 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 899 $ Poids 5 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.