970 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 137,9 m² · constr. 1983 · terrain 437 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 244,7 m²
Frontage
810,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945682925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
42100945682925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 77 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 647 $ Poids 6 % |
| 2 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 341 $ Poids 5 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 796 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +76 170 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 788 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 240 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 382 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 748 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.