395 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 22 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 978,5 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945905415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
42100945905415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 51 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 501 889 $ Poids 1 % |
| 2 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 549 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 512 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 70 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 654 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.