417 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 3 927 $/m² · 161,8 m² · constr. 2014 · terrain 220 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 740,3 m²
Frontage
272,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945909457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
42100945909457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 85 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 581 252 $ Poids 0 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 184 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 812 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.