368 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
606 600 $
Autre · constr. 2018 · terrain 306 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 816,8 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945979443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
42100945979443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 83 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2025-10-06 · 203 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 56 % |
| 2 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2024-03-20 · 203 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 648 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 341 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 637 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.