424 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 251 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 593,7 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946046203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
42100946046203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2025-10-06 · 953 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 38 % |
| 2 | 373, 6ième rang, Saint-Claude 2024-03-20 · 953 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 10 % |
| 3 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 552 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 3 % |
| 5 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 754 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 161 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 645 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 374 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 627 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 343 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.