404 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
472 600 $
Autre · 4 514 $/m² · 104,7 m² · terrain 434 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 773,2 m²
Frontage
530,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946074873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
42100946074873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 68 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 451 $ Poids 3 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 249 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.