464 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946114850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
42100946114850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 60 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 977 $ Poids 29 % |
| 2 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 969 $ Poids 0 % |
| 4 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 156 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 101 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.