154 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 7 749 $/m² · 75,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955109608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
42100955109608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 380 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 657 648 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 612 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 822 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 430 428 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 413 795 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 315 $ Poids 13 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 234 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 044 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 334 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.