168 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 8 364 $/m² · 74,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955109893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
42100955109893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 85 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 424 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 017 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 615 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 572 324 $ Poids 41 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 626 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 428 238 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −15 222 $ | 385 979 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 718 901 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 051 $ Poids 12 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 008 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 274 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 332 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 272 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.