184 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 7 220 $/m² · 33,6 m² · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955118666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
42100955118666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 26 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 1 % |
| 2 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 096 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.