187 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 4 150 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 78 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955119890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
42100955119890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 30 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 716 443 $ Poids 24 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 090 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 942 $ Poids 8 % |
| 5 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 276 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.