150 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 8 164 $/m² · 68,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955200442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
42100955200442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 611 311 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 376 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 974 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 746 943 $ Poids 22 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 113 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 409 777 $ Poids 15 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 418 022 $ Poids 12 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 289 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.