62 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 80,9 m² · constr. 1940 · terrain 400 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 967,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955392796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
42100955392796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 59 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 431 $ Poids 24 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 372 961 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 447 638 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 584 745 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 993 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 345 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.