124 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 103,4 m² · constr. 2022 · terrain 203 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 197,1 m²
Frontage
273,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 298 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955400392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
42100955400392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
5 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 515 288 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 576 $ Poids 30 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 038 $ Poids 13 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 269 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 768 111 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 611 589 $ Poids 6 % |
| 8 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 545 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 816 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 464 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.