313 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
318 500 $
Chalet · 2 490 $/m² · 127,9 m² · constr. 1880 · terrain 215 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 698 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955839067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
42100955839067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 42 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 483 $ Poids 10 % |
| 2 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 258 $ Poids 5 % |
| 3 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 632 $ Poids 4 % |
| 4 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 572 $ Poids 3 % |
| 5 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 636 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 108 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.