322 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 81,2 m² · constr. 1986 · terrain 108 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 954,1 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955967661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
42100955967661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 53 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 349 158 $ Poids 8 % |
| 2 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 250 493 $ Poids 5 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 512 $ Poids 4 % |
| 4 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 362 $ Poids 4 % |
| 5 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 289 568 $ Poids 2 % |
| 8 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 450 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +25 032 $ | 353 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.