296 5e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 68,4 m² · constr. 1980 · terrain 105 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 895,5 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955994807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
42100955994807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 34 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 309 426 $ Poids 17 % |
| 2 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 717 $ Poids 11 % |
| 3 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 224 236 $ Poids 7 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 147 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 410 050 $ Poids 4 % |
| 6 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 567 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.