60 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 103,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965316012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
42100965316012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
423 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 016 $ Poids 10 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 506 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 829 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 427 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 778 $ Poids 9 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 071 $ Poids 6 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 023 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 544 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.