7e RANG · Saint-Claude

Valeur estimée

259 400 $

Autre · terrain 463 140,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 259 400 $

P10 116 200 $P90 683 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

463 140,9 m²

Frontage

—

CUBF

4819

Usage

Autres activités de production d'énergie

Valeur au rôle 2026 — composition

219 100 $

100 %

Terrain 219 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 168 900 $ +29.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

995238705700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

219 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

168 900 $

ID provincial

42100995238705700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

423 450 $

$/m² médian

3 662

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P31

Vaut plus que 31 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021220 200 $

2022245 200 $+11 %

2023227 500 $-7 %

2024268 400 $+18 %

2025280 000 $+4 %

2026259 400 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

184, chemin Larochelle, Saint-Claude

2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²)

152,3 m² · constr. 2025

Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 938 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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