662 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 180,1 m² · constr. 1960 · terrain 16 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 141,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056288073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
42110056288073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±143.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 36 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 610 $ Poids 7 % |
| 2 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 099 $ Poids 5 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 187 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 282 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 599 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 719 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.