591 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
405 900 $
Autre · 3 551 $/m² · 114,3 m² · constr. 2009 · terrain 191 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 039 m²
Frontage
379,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066188413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
42110066188413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 986 $ Poids 21 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 268 $ Poids 4 % |
| 3 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 239 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 4.5 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 154 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.