605 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 140 m² · constr. 1825 · terrain 3 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 88 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066281080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
42110066281080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 29 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 916 $ Poids 16 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 826 $ Poids 6 % |
| 3 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 546 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 262 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 252 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 164 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 264 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.