72 Chemin KINGSEY TOWNLINE · Cleveland
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 151,9 m² · constr. 1955 · terrain 34 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 453,7 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066482933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
42110066482933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±143.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 195 244 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 475 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 171 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 260 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 554 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.