518 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076085671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
42110076085671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 26 m · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 025 $ Poids 29 % |
| 2 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 425 $ Poids 2 % |
| 3 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 512 $ Poids 1 % |
| 4 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.