516 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
429 200 $
Autre · 1 759 $/m² · 244 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076094146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
42110076094146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 59 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 679 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 503 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 679 m · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 503 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 017 $ Poids 18 % |
| 4 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 035 $ Poids 11 % |
| 5 | 162, chemin Doyle, Melbourne 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (578 $/m²) 242,3 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 249 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 276 151 $ Poids 4 % |
| 9 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 245 379 $ Poids 3 % |
| 10 | 1108 et 1110, rue Gouin, Richmond 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 465 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 349 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 574 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.