85 Chemin BARKER · Cleveland
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 217,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076262092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
42110076262092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 62 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 6 m · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 474 807 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 474 807 $ Poids 13 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 4.3 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 406 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.