104 Chemin KINGSEY TOWNLINE · Cleveland
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 1 527 $/m² · 137,3 m² · terrain 291 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 420 m²
Frontage
558,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 190 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076469123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
42110076469123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±141.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 19 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 426 $ Poids 18 % |
| 2 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 251 $ Poids 0 % |
| 3 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −57 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.