478 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 3 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085959671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
42110085959671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 46 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 349 886 $ Poids 37 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 236 528 $ Poids 29 % |
| 6 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 133 153 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 1401, chemin Bellevue, Melbourne 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 103 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 347 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 992 $ Poids 5 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.