Chemin FER · Cleveland
Valeur estimée
261 300 $
Autre · terrain 69 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 103,3 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 58 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085967077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
42110085967077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 29 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 55 % |
| 2 | route 143, Melbourne 2025-10-09 · 509 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 51 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 45 % |
| 4 | route 143, Melbourne 2025-07-16 · 612 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 40 % |
| 8 | 201, chemin Doyle, Melbourne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 23 % |
| 9 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 74 m · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 153 $ Poids 20 % |
| 10 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 17 % |
| 11 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 17 % |
| 12 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 670 m · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 025 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.