474 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085969321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
42110085969321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 42 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 154 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 63 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 147 $ Poids 38 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 228 132 $ Poids 31 % |
| 6 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 129 842 $ Poids 10 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 100 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 956 $ Poids 7 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 313 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.