466 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085989095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
42110085989095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 861
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 53 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 512 $ Poids 44 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 670 $ Poids 36 % |
| 3 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 961 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 219 $ Poids 23 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 255 440 $ Poids 22 % |
| 6 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 458 m · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 443 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 145 365 $ Poids 14 % |
| 8 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 087 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 885 $ Poids 11 % |
| 10 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 307 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 617 $ Poids 10 % |
| 12 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.