460 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 271,5 m² · constr. 1975 · terrain 13 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 437,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085999497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
42110085999497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 708 $ Poids 9 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 993 $ Poids 9 % |
| 3 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 686 896 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 611 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 509 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 298 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.