492 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,9 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086030046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
42110086030046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 47 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 398 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 281 $ Poids 19 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 222 966 $ Poids 16 % |
| 6 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 520 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 008 $ Poids 4 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 373 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 540 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.