484 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 5 120 $/m² · 47,4 m² · constr. 1960 · terrain 21 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 120,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 70 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086050746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
42110086050746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 25 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 143, Melbourne 2025-10-09 · 814 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 43 % |
| 2 | route 143, Melbourne 2025-07-16 · 913 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 35 % |
| 3 | 84-90, Rue Donnelly, Richmond 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 13 % |
| 5 | , Richmond 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +12 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 317 $ Poids 7 % |
| 6 | 856, rue Principale Nord, Richmond 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (3 388 $/m²) 30,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 756 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 146 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 518A, route 243, Cleveland 2024-06-06 · 860 m · Vendu 237 000 $ (3 168 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 249 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.