121 Chemin SYKES · Cleveland
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 163,2 m² · constr. 1870 · terrain 9 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 618,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086212368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
42110086212368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 45 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 226 $ Poids 8 % |
| 2 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 586 201 $ Poids 3 % |
| 3 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 318 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 283 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 221 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.