145 Chemin SYKES · Cleveland
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 171,8 m² · constr. 1862 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086246724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
42110086246724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 51 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 721 $ Poids 3 % |
| 2 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 600 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 315 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 505 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 290 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 226 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.