453 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 95 m² · constr. 1900 · terrain 3 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095908436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
42110095908436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 18 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 049 $ Poids 66 % |
| 3 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 754 $ Poids 44 % |
| 4 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 996 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 117 $ Poids 39 % |
| 5 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 187 $ Poids 39 % |
| 6 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 156 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 522 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 515 $ Poids 9 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 637 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.