438 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 115,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095949092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
42110095949092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 36 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 891 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 010 $ Poids 63 % |
| 3 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 629 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 240 310 $ Poids 59 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 248 113 $ Poids 50 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 976 $ Poids 48 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 195 $ Poids 20 % |
| 8 | 68, rue Belmont, Richmond 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 140 707 $ (1 191 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 746 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −14 071 $ | 135 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 386 082 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 486 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 796 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 745 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.