440 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 3 420 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 79 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 981,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096066404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
42110096066404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 39 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 893 $ Poids 44 % |
| 2 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 865 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 645 $ Poids 39 % |
| 3 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 393 324 $ Poids 37 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 348 457 $ Poids 31 % |
| 5 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 081 $ Poids 16 % |
| 7 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 890 $ Poids 16 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 204 279 $ Poids 15 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 418 691 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 271 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 84 et 86, rue Principale Nord, Richmond 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 79 000 $ (859 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 508 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −395 $ | 89 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.