151 Chemin BARKER · Cleveland
Valeur estimée
215 500 $
Chalet · 1 625 $/m² · 132,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 77 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096107902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
42110096107902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 20 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 998 $ Poids 9 % |
| 2 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 256 454 $ Poids 6 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 788 $ Poids 5 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 306 964 $ Poids 4 % |
| 6 | 486, Route 243, Cleveland 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (3 430 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 153 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 638 329 $ Poids 4 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 119 $ Poids 3 % |
| 8 | 191, rue du Couvent, Richmond 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 252 500 $ (1 661 $/m²) 152 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 298 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 202 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.