161 Chemin BARKER · Cleveland
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 508 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 126 m²
Frontage
600 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096114637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
42110096114637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 71 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 763 $ Poids 9 % |
| 2 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 755 $ Poids 8 % |
| 3 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 122 $ Poids 6 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 031 $ Poids 6 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 842 $ Poids 5 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 779 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.