165 Chemin BARKER · Cleveland
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 212 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096125649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
42110096125649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 85 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 240 $ Poids 22 % |
| 2 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 340 $ Poids 15 % |
| 3 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 581 160 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 581 160 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 564 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 170 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 684 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 574 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 457 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 579 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.