169 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 108,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096195393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
42110096195393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 30 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 233 944 $ Poids 23 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 240 345 $ Poids 11 % |
| 4 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 299 $ Poids 11 % |
| 5 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 270 001 $ Poids 10 % |
| 6 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 738 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.