579 Rue COLLEGE · Cleveland
Valeur estimée
161 400 $
Autre · 975 $/m² · 165,6 m² · constr. 1955 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 35 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105796812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
42110105796812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 7 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 357 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 495 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 723 $ Poids 72 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 215 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 22 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 89 678 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 854 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 947 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 717 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 545 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 894 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 208 $ Poids 30 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 474 $ Poids 30 % |
| 12 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 752 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.