121 Chemin DESFOSSES · Cleveland
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106029381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
42110106029381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 32 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 231 638 $ Poids 47 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 026 $ Poids 36 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 267 461 $ Poids 23 % |
| 4 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 268 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 407 $ Poids 18 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 216 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 437 $ Poids 17 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 442 516 $ Poids 15 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 027 $ Poids 14 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 269 863 $ Poids 10 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 265 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.