115 Chemin DUROCHER · Cleveland
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 68 m² · constr. 1980 · terrain 3 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,7 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106046233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
42110106046233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 36 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 098 $ Poids 20 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 623 $ Poids 17 % |
| 3 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 237 $ Poids 7 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 297 $ Poids 6 % |
| 5 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 160 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 277 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 662 $ Poids 1 % |
| 9 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −33 419 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.